Про право співвласника на ознайомлення з документами ОСББ

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку створюється, в тому числі, для забезпечення і захисту прав співвласників.

Співвласник має право, зокрема:

 знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;

 одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання;

 вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства.

ОСББ на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Верховний Суд (постанова від 05 серпня 2020 року по справі № 522/9294/16-ц) зазначив про те, що право співвласника на ознайомлення з протоколами загальних зборів та ознайомлення з фінансовими звітами не обмежене в часі.

Співвласник має права на ознайомлення з вказаними документами і за минулий час, що існував до моменту набуття ним у власність квартири у будинку, що перебуває на обслуговуванні в об`єднанні.

Також, Верховний Суд вказав на те, що співвласник має право лише на ознайомлення з протоколами загальних зборів, робити з них виписки, на ознайомлення з всіма фінансовими звітами ОСББ. Проте, співвласник не має права просити ОСББ надати копії вказаних документів.

Враховуючи вищенаведене, співвласник, має право ознайомитись з протоколами загальних зборів, всіма фінансовими звітами ОСББ та іншою інформацією про діяльність об'єднання. У разі ненадання співвласнику для ознайомлення вказаних документів та інформації, останній може звернутися до суду за захистом своїх прав і просити суд зобов'язати ОСББ надати йому для ознайомлення відповідні документи та інформацію.

 З повагою, адвокат Гагарський Артем Павлович!