Позика з умовою! Повертати чи ні?

6 декабря 2019

Цікава справа, яка пройшла два повних кола від першої інстанції до ВС. Позивач позичив гроші відповідачу на будівництво будинку. У наданій позивачеві розписці було передбачено відкладальну умову повернення грошей - момент продажу цього будинку після завершення його будівництва. Позивач дізнався, що боржник не збирається продавати будинок, і звернувся до суду за поверненням відповідачем боргу шляхом накладення стягнення на даний будинок.

❗️ Зверніть увагу! Відкладальною називають обставину, з якою пов’язують настання або зміну прав і обов‘язків сторін правочину, настання якої достеменно невідоме й не гарантоване.

При постановленні рішення у справі № 496/1561/16-ц ВС врахував, що:
✔️ згідно зі ст. 212 ЦК України за умови недобросовісного перешкоджання стороною правочину настанню відкладальної обставини, вона вважається такою, що настала;
✔️ будинок відповідач не продав і реальних дій з продажу не вчиняє, хоча і має обов’язок повернути гроші;
✔️ повернення грошей боржнику невигідне.

В результаті розгляду ВС встановив, що не вчиняючи дій з продажу будинку відповідач діє недобросовісно. Отже, згідно зі ст. 212 ЦК України обставина вважається такою, що настала, а позов підлягає задоволенню.